Положение


УТВЕРЖДЕНО
распоряжением Администрации
города Губкинского
от «03» декабря 2012 года № 662-р

             
ПОЛОЖЕНИЕ
Об управлении жилищной политики  
Администрации города Губкинского
(в редакции  от 22.11.2018 №331-р)

1. Общие положения
1.1. Управление жилищной политики Администрации города Губкинского (далее Управление) является структурным подразделением Администрации города Губкинского по выработке и реализации жилищной политики муниципального образования город Губкинский, нормативно-правовому регулированию, предоставлению муниципальных услуг и осуществлению муниципальных функций в жилищной сфере.     
1.2. Управление не является юридическим лицом, в своей деятельности подотчетно и непосредственно подчинено первому заместителю главы Администрации города.  
1.3. В своей деятельности Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Уставом (Основным законом) и законами Ямало-Ненецкого автономного округа, правовыми актами Губернатора и Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа, Уставом муниципального образования город Губкинский, решениями Городской Думы города Губкинского, постановлениями и распоряжениями Администрации города Губкинского, настоящим Положением и другими правовыми актами.
1.4. Управление при выполнении возложенных на него задач взаимодействует с территориальными органами федеральных органов государственной власти, органами исполнительной власти Ямало – Ненецкого автономного округа, органами местного самоуправления города Губкинского.
1.5. Работники Управления принимаются на работу и увольняются в установленном законом порядке Главой города по представлению начальника Управления и согласованию первого заместителя главы Администрации города.    

2. Задачи Управления

Основными задачами управления являются:
2.1. Обеспечение граждан, проживающих в муниципальном образовании город Губкинский нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, в соответствии с жилищным законодательством.
2.2. Регулирование жилищных отношений в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, законами Ямало-Ненецкого автономного округа, нормативно-правовыми актами Городской Думы города Губкинского и Администрации города Губкинского.
2.3. Осуществление мероприятий по реализации целевых жилищных программ.
2.4. Обеспечение условий для осуществления прав граждан на жилое помещение.
2.5. Эффективное проведение государственной политики в сфере жилищных отношений в современных экономических условиях на территории города Губкинского в установленном законом порядке.

3. Функции Управления

3.1. Обеспечение граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживающих в городе Губкинском, жилыми помещениями на условиях договора социального найма в соответствии с действующим законодательством:
- учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принятых на учет по месту жительства до 01.03.2005;
- учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;
- исчисление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, в целях отнесения граждан к категории малоимущих;
- признание гражданина малоимущим и принятие его на учет;
- формирование учетных дел граждан, нуждающихся в жилых помещениях;
- ежегодная перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- письменное уведомление граждан о постановке на учет и об исключении из списков очередности на получение жилья;
- предоставление информации гражданам об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма;
- принятие и рассмотрение заявлений от нанимателей муниципальных жилых помещений о вселении и выселении  граждан и внесении изменений в договоры найма жилых помещений:
- заключение и расторжение договоров социального найма в случаях, предусмотренных законодательством;
- оформление и выдача гражданам, проживающим в жилых помещениях на условиях договора социального найма, согласия или отказа на заключение договоров поднайма жилого помещения.
- учет приема  граждан по вопросам касающимися деятельности Управления; 
 3.2. Осуществление полномочий Администрации города Губкинского по реализации федеральных, окружных и муниципальных целевых жилищных программ:
- рассмотрение заявлений граждан о предоставлении жилых помещений, жилищных субсидий (социальных выплат) на строительство и (или) приобретение жилых помещений в рамках реализации целевых жилищных программ;
- принятие учетных дел и формирование списка граждан (по результатам заявочной кампании), изъявивших желание получить государственный жилищный сертификат, в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» (военнослужащие, граждане, подвергшиеся радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, вынужденные переселенцы, граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера);
- письменное уведомление граждан о принятии либо об отказе в принятии на учет;
- принятие на учет, ведение учета и формирование списка граждан-участников мероприятий областной целевой программы «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в населенные пункты юга Тюменской области;
- принятие на учет, ведение учета и формирование списка граждан, изъявивших желание в период заявочной кампании получить социальную выплату в рамках мероприятий областной целевой программы «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в населенные пункты юга Тюменской области;
- принятие на учет, ведение учета, формирование списков граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, реабилитированных граждан, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- принятие на учет, ведение учета и формирование списка граждан, изъявивших желание получить социальную выплату в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей»;
- расчет жилищных субсидий (социальных выплат) гражданам на строительство и (или) приобретение жилых помещений;
- принятие решений о предоставлении жилой площади, жилищной субсидии (социальной выплаты);
- консультирование граждан об условиях и порядке предоставления жилых помещений, социальных выплат, жилищных субсидий;
- определение потребности номенклатуры квартир для предоставления гражданам - участникам целевых жилищных программ и гражданам-очередникам;
- составление отчетов по целевым жилищным программам.
3.3. Осуществление полномочий Администрации города Губкигского по реализации программ НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа»: 
- формирование перечня жилых помещений, планируемых к расселению, в отношении которых принято решение о развитии застроенных территорий;
- работа с застройщиками по уточнению площадей, необходимых для расселения граждан из жилых помещений, планируемых к расселению, в отношении которых принято решение о развитии застроенных территорий;
- подготовка правовых актов об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд;
- формирование учетных дел граждан;
- подготовка документов, необходимых для изъятия путем выкупа у собственников принадлежащих им жилых помещений;
- подготовка соглашений о выкупе у собственников принадлежащих им жилых помещений, находящихся в признанных аварийными (ветхими) и подлежащими сносу домах;
- предоставление собственникам жилых помещений, находящихся в признанных аварийными (ветхими) и подлежащими сносу домах, других жилых помещений взамен изымаемых;
- предоставление собственникам жилых помещений, находящихся в признанных аварийными (ветхими) и подлежащими сносу домах, выкупной цены за изымаемое жилое помещение;
- предоставление гражданам, проживающим по договорам социального найма, других жилых помещений.
3.4. Обеспечение граждан жилыми помещениями в специализированном муниципальном жилищном фонде:
- проведение консультаций по вопросам предоставления жилых помещений;
- рассмотрение представленных документов;
- формирование учетных дел;
- подготовка проектов постановлений Администрации города о включении (исключении) жилых помещений в специализированный жилищный фонд.
3.5. Предоставление гражданам жилых помещений по договорам найма из жилищного фонда коммерческого использования:
- рассмотрение документов о предоставлении гражданам жилых помещений;
- формирование учетных дел граждан;
- подготовка проектов постановлений Администрации города о включении (исключении) жилых помещений в коммерческий жилищный фонд.
- подготовка проектов постановлений Администрации города о включении (исключении) жилых помещений в специализированный жилищный фонд.
3.6. Реализация полномочий Администрации города Губкинского по бесплатной передаче жилых помещений в собственность граждан:
 - проведение консультаций по вопросам бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан;
- рассмотрение представленных документов;
- формирование учетных дел.
3.7. Подготовка проектов договоров социального найма, найма жилых помещений в многоквартирных жилых домах коридорного типа, найма служебных жилых помещений, договоров безвозмездного пользования жилыми помещениями с учреждениями города, договоров бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан, договоров дарения, договоров безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, договоров мены.
3.8. Осуществление межведомственного взаимодействия с целью предоставления муниципальных услуг и реализации  мероприятий, направлений и подпрограмм в составе федеральной целевой программы «Жилище», окружной долгосрочной целевой программы «Жилище» и муниципальной долгосрочной целевой программы «Жилище».
3.9. Ведение реестра заключенных договоров и соглашений.
3.10. Представление интересов Администрации города Губкинского в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органах технической инвентаризации.
3.11. Выдача выписок из реестра муниципального жилищного фонда.
3.12. Представление статистической и иной отчетности по вопросам, относящимся к компетенции Управления.
3.13. Работа с обращениями граждан по вопросам, относящимся к компетенции Управления.
3.14. Подготовка муниципальных контрактов на приобретение (строительство) жилых помещений в муниципальную собственность, документов для последующей государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения.
3.15. Осуществление в порядке, предусмотренном нормативными  правовыми актами Администрации города, бюджетных полномочий администратора неналоговых доходов.
3.16. Осуществление мероприятий по администрированию доходов по найму жилых помещений.      
3.17. Осуществление контроля за соблюдением правил пользования жилыми помещениями  граждан, проживающих  на территории промышленной зоны города.   
3.18. Осуществление учета инвентарных жилых помещений на территории промышленной зоны города, контроль за  их демонтажем после выселения граждан.
3.19. Координация мероприятий по благоустройству вагон – городков на территории промышленной зоны города и ежегодной подготовкой инфраструктуры к осеннее - зимнему периоду.
3.20. Проведение  анализа рынка жилья в городе.
3.21. Ведение учета граждан, проживающих в жилых помещениях   муниципального жилищного фонда.
3.22. Осуществление выдачи гражданам справок по вопросам входящим в компетенцию Управления жилищной политики.
3.23. Обеспечение сохранности персональных данных граждан и другой конфиденциальной информации.  
3.24. Осуществление надлежащего ведения делопроизводства, хранения и передачи в архив документов, по вопросам, относящимся к компетенции Управления. 
3.25. Выполнение иных функций, определенных нормативными правовыми актами Российской Федерации, автономного округа, муниципального образования город Губкинский.

4. Внутренняя структура и руководство Управлением
 
4.1. Структура Управления, штатное расписание, Положение об Управлении, должностные инструкции специалистов Управления утверждаются Главой города.
 В состав Управления входят: 
- отдел жилищных программ, 
- договорной сектор.    
4.2. Управление возглавляет начальник, подотчетный первому заместителю главы  Администрации города, координирующему деятельность Управления. 
4.3. Начальник Управления назначается на должность и освобождается от должности Главой города. 
4.4. Начальник Управления осуществляет руководство работой Управления. В период временного отсутствия начальника Управления его  обязанности исполняет должностное лицо, назначенное Главой города. 
4.5. К компетенции начальника Управления относится:     
4.5.1. Обеспечение выполнения задач и функций Управления в соответствии с действующим федеральным законодательством, законодательством автономного округа, муниципальными правовыми актами города Губкинского; 
3.5.2. Обеспечение мониторинга законодательства по жилищным вопросам;
4.5.3. Внесение   предложений по совершенствованию структуры Положения об управлении, предложений по изменению структуры штатного расписания, предложений по кандидатурам для назначения на должности работников Управления и работы Управления в целом; 
4.5.4. Участие в заседаниях, совещаниях, проводимых руководством Администрации города, при рассмотрении вопросов, отнесенных к компетенции Управления; 
4.5.5. Внесение предложений о поощрении и применению дисциплинарных взысканий к работникам Управления;
4.5.6. Выполнение поручений Главы города и первого заместителя главы Администрации города, не противоречащие законодательству.  
4.6. Трудовые отношения с работниками Управления регулируются трудовым законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, определенных законодательством Российской Федерации, автономного округа, правовыми актами города о муниципальной службе. 

5. Права Управления

В целях выполнения возложенных функций Управление имеет право:
5.1. Запрашивать и получать сведения, необходимые для принятия решений по отнесенным к компетенции Управления вопросам.
5.2. Представлять Администрацию города Губкинского в пределах возложенных на Управление полномочий.
5.3. Вносить на рассмотрение Главе города Губкинского, заместителю главы Администрации города:
- проекты муниципальных правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;
- предложения для принятия решений по реализации задач и функций, возложенных настоящим Положением на Управление.
5.4. Пользоваться в установленном порядке информационными банками данных Администрации города Губкинского, использовать муниципальные системы связи и коммуникации.
5.5. Вносить заместителю Главы города Губкинского предложения по повышению квалификации работников Управления, организации их участия в семинарах.
5.6. Осуществлять разработку и реализацию муниципальных программ в сфере своих полномочий, мониторинг правового пространства, систематизацию и инвентаризацию правовых актов в сфере жилищной политики.
5.7. По поручению Главы города Губкинского, заместителя главы Администрации города созывать совещания по вопросам, относящимся к компетенции Управления.
5.8. Участвовать в заседаниях постоянно действующих комиссий, совещаниях, проводимых Главой города Губкинского, его заместителями, при рассмотрении вопросов, относящихся к компетенции Управления.
5.9. Осуществлять в пределах своей компетенции иные полномочия, в соответствии с действующим законодательством.    
                         
6. Ответственность

6.1. Управление несет ответственность за несвоевременное, некачественное, неквалифицированное выполнение возложенных на него задач и функций, состояние трудовой дисциплины, а также за неиспользование в необходимых случаях предоставленных ему прав.
6.2. Порядок привлечения к ответственности работников управления определяется законодательством Российской Федерации.


Размещенные на сайте материалы, включая статьи, могут содержать информацию, предназначенную для пользователей старше 18 лет, согласно Федерального закона №436-ФЗ от 29.12.2010 года "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию". 18+
Версия сайта для слабовидящих